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Connaître ses obligations de bailleur pour louer un bien immobilier

La mise en location d’un appartement ou d’une maison est soumise à certaines règles juridiques. Un bailleur doit en effet procéder à plusieurs diagnostics immobiliers pour louer son bien.

 

Ces diagnostics ont pour but de garantir la santé et la sécurité du futur locataire. En tant que propriétaire, vous ne pouvez donc pas vous soustraire à ces obligations de bailleur.


Parmi ces évaluations, on peut citer les diagnostics amiante, surface (Boutin), gaz, électricité, plomb, DPE, risques naturels et pollution. Tous sont plus importants les uns que les autres : un défaut de diagnostic est passible de sanctions. 

Tout sur les obligations des bailleurs

Le diagnostic loi Boutin : un incontournable de la location d’appartements

La loi Boutin, promulguée en 2009, est venue alourdir les obligations du propriétaire. Cette loi impose le calcul de la surface habitable d’un bien pour une mise en location. 

 

Pour tout projet de location, vous devez donc procéder à ce calcul et l’inscrire obligatoirement dans le bail d’habitation. Le diagnostic Boutin nécessite un mesurage spécifique pour être conforme à la législation.

 

Si vous décidez de le réaliser vous-même, vous n’êtes pas à l’abri de faire des erreurs plus ou moins importantes. Un écart supérieur à 5% sur le calcul de la surface donne au locataire le droit de renégocier le prix du loyer.

 

Il est donc souvent recommandé de passer par un expert pour procéder au diagnostic loi Boutin.

Tout savoir sur la loi Boutin

Nous prenons en charge vos diagnostics de location et le calcul de votre surface habitable

Notre cabinet de diagnostic immobilier vous propose la réalisation de vos diagnostics pour la mise en location d'un appartement ou d'une maison.


Nous sommes également en mesure de calculer de manière précise la surface habitable, dans le respect de la loi Boutin.


Nous vous garantissons ainsi l’éligibilité à la location de votre bien immobilier. Prenez sans plus attendre rendez-vous avec nous ou visitez notre agence de Bordeaux.

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